반응형 부동산/부린이정보14 토지거래허가구역이란? 의미 및 장점과 단점, 서울시 해제 지역 정리 안녕하세요! 오랜만에 찾아온 전지적 부린이 시점(전부시) 입니다.이번 포스팅에서는 토지거래허가구역의 의미, 장점과 단점, 그리고 2024년 서울시 내 해제 지역을 정리해드립니다. 1. 토지거래허가구역이란? ✅ 토지거래허가구역(Land Transaction Permission Zone)정부나 지방자치단체가 부동산 투기 방지 및 합리적인 토지 이용을 위해 지정하는 지역입니다. 해당 구역에서는 일정 면적 이상의 토지를 매입할 경우 관할 지자체의 허가를 받아야 하며, 허가 없이 계약을 체결할 경우 법적 효력이 인정되지 않습니다. 📌 토지거래허가제 주요 특징일정 규모 이상의 토지 매입 시 관할 구청 또는 시·군·구청장의 허가 필요투기 목적의 거래 제한허가를 받더라도 일정 기간 실제 사용 목적대로 이용해야 함 .. 2025. 3. 14. 아파트와 도시형생활주택 안녕하세요. 전지적 부린이 시점의 전부시입니다.이번에는 아파트와 도시형생활주택의 정의 및 장단점 및 공통점과 차이점에 대해 소개해드리겠습니다. 아파트와 도시형생활주택 1. 아파트와 도시형생활주택의 정의 ⚫ 아파트란? 아파트는 "공동주택"의 한 유형으로, 5층 이상의 건물에 여러 세대가 거주할 수 있도록 설계된 주거 형태입니다. 일반적으로 대규모 단지로 조성되며, 각 세대가 독립된 주거 공간을 가지면서도 다양한 부대시설(예: 놀이터, 주차장, 커뮤니티 시설 등)을 공유하는 구조를 갖추고 있습니다. ⚫ 도시형생활주택이란? 도시형생활주택은 2009년부터 정부가 도입한 주거 형태로, 도심 내 300세대 미만의 소형 공동주택을 의미합니다. 소규모 단지로 조성되며, 1~2인 가구를 위한 최적화된 구조를 갖춘 것이.. 2025. 2. 3. 부동산 갭투자 시 주택임대사업자등록 장점과 단점 안녕하세요. 전지적 부린이 시점의 전부시입니다.이번에 소개해드릴 내용은부동산 갭투자 시 주택임대사업자등록 장점과 단점에 대해 소개해드리겠습니다. 🔅 부동산 갭투자 시 주택임대사업자등록 후 운영했을 때의 장점과 단점 부동산 갭투자는 부동산 시장에서 자주 논의되는 투자 방식 중 하나로, 초기 자본을 최소화하면서 부동산을 취득하고 임대수익 또는 자산가치 상승을 통해 수익을 창출하는 방식입니다. 이러한 갭투자를 주택임대사업자를 통해 운영할 경우, 다양한 혜택과 리스크가 존재합니다. 본 문서에서는 주택임대사업자를 활용한 갭투자의 장단점을 심도 있게 분석하며, SEO 최적화를 위해 구체적이고 체계적인 설명과 표를 제공합니다. 🔅 갭투자와 주택임대사업자의 정의갭투자: 부동산의 매매가와 전세가의 차이(갭)를 최소.. 2025. 1. 24. 스트레스 DSR의 정의 및 시기별 대출한도 안녕하세요!전지적 부린이 시점의 전부시입니다. 요즘 내 집 마련을 하는 데 대출 규제로 인해 어려움이 예상되고 있어 DSR 관련 뉴스가 많이 나오고 있습니다.그래서 이번에 소개해드릴 내용은스트레스 DSR의 정의와 시기별 대출 한도 변화에 대해 말씀드리겠습니다.⚫ 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 제도란?스트레스 DSR은 금융권에서 대출 심사 시 활용하는 지표로, 개인의 상환 능력을 더욱 면밀히 평가하기 위해 도입된 제도입니다. 일반 DSR이 현재의 금리를 기준으로 대출자의 원리금 상환 부담을 평가한다면, 스트레스 DSR은 금리가 상승할 경우를 가정하여 상환 능력을 측정합니다. 이는 대출자의 잠재적 리스크를 사전에 방지하기 위한 제도로, 주로 금리 변동성에 민감한 경제 환경에서 활용도가 높습니다. ⚫ .. 2025. 1. 23. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
